- El comisariado, Joaquín Lucio, detalló que en la construcción de viviendas y dotación de servicios, trabajarán coordinados con expertos y autoridades
Morelia, Michoacán, 25 de febrero 2023.- Una vez que los 13 mil lotehabientes del Ejido Santiaguito tienen la certeza de que podrán construir sus respectivas viviendas, ahora sigue el trabajo de organización en la integración de comités de vecinos en cada fraccionamiento para trabajar de una forma más coordinada junto al ejido y el ayuntamiento.
Al respecto, el comisariado ejidal, Joaquín Lucio Romero, señaló que con esos comités de vecinos tendrán asambleas para planear el tema de cómo construir las casas, así como en lo relativo a la introducción de los servicios básicos, como drenaje, agua, electricidad. “Se va a hacer con la asesoría de gente experta y con las recomendaciones que nos dé el municipio”, apuntó, y dejó abierta la posibilidad de anotarlos en el Registro Agrario Nacional (RAN).
Fue el viernes 24 tras la reunión de los representantes del Ejido Santiaguito con el presidente municipal de Morelia, Alfonso Martínez Alcázar, que se llegó al acuerdo de declarar como urbanizable toda el área ejidal, y de parte de las autoridades municipales se le notificó formalmente de esa resolución a las autoridades ejidales.
Antes de tal resolutivo, el proyecto del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Morelia consideraba como zona no habitable más de la mitad de donde se tendrán los fraccionamientos, pero luego de la adecuación, se les consideró como urbanizables.
Joaquín Lucio informó a Pulso Michoacano que el área no contemplada inicialmente para construir viviendas correspondía a los asentamientos Santa Inés I, Santa Inés II, Santa Inés III, Villas de Santiaguito, y una parte del 16 de Agosto, “nos afectaba más o menos como un 60 por ciento de nuestros fraccionamientos”.
Remarcó que gracias a la movilización que realizaron el pasado 15 de febrero, y al diálogo que lograron con diferentes autoridades morelianas, lograron se respetara lo que ya habían alcanzado con gobiernos municipales anteriores, primero con el de Salvador López Orduña en 2007, y después en 2008, ya en la administración de Fausto Vallejo Figueroa, quienes les dieron el visto bueno para urbanizar, y de ello dejaron 33 hectáreas de donación, que fue donde se edificó la Unidad Deportiva Bicentenario y el Bosque Temático.
“Entonces están salvados todos los lotes de las personas que cuentan con su lote. Todos son habitables, son 13 mil familias, ya no hay ningún problema, pueden construir, nada más les van a dar un reglamento de cómo construir, y cómo deben construir para evitar una supuesta inundación”, agregó.
La construcción en el ejido, con ciertas reglas
Este sábado 25 se realizó el foro organizado por el Instituto Municipal de Planeación de Morelia (IMPLAN) en instalaciones del Colegio de Morelia, en torno al Plan Municipal de Desarrollo Urbano, donde desde temprana hora se dieron cita miles de lotehabientes del Ejido Santiaguito, para opinar al respecto, entregar sus documentos que acreditan como poseedores de un predio, y recibir la información acordada un día antes.
La directora del IMPLAN, Joanna Moreno Manzo, dio a conocer que luego de reuniones con el comisariado ejidal, la inspección en los terrenos del ejido, levantamientos topográficos, y una revisión de personal de Protección Civil municipal, así como verificación de todos los procesos administrativos que había en el municipio de gobiernos anteriores, determinaron declarar todo como área urbanizable.
Asimismo, explicó a lotehabientes del Ejido Santiaguito asistentes al foro, que detectaron algunas zonas del mismo “que están seis metros por debajo del nivel de calle”, ante lo cual es indispensable, para la seguridad de todos, construir viviendas con ciertas reglas, como qué zonas se deben elevar, a qué metros, qué tipo de materiales de construcción son los óptimos, qué porcentaje de terreno dejar como zona no construida “para que haya permeabilidad, para que se infiltre el agua y entonces eso no haga que nos inundemos”.
La única intención, señaló la funcionaria municipal, es prevenir y que trabajen de manera ordenada a través del comisariado ejidal y los comités de vecinos de los fraccionamientos.
Por su parte, Lucio Romero indicó que entre las reglas de construcción en el ejido, “puede que nos digan a qué altura, que no deben ser más de tres pisos o tres pisos, dependiendo del área, porque nos marcaron ahí, hay un plano donde está más bajo el nivel del terreno, o rellenamos o construimos a dos pisos nada más.
“Y dejar un área verde, de jardín, para que el agua de las azoteas se canalice al jardín, como un pozo de absorción y ya no caigan las aguas de las casas, que siempre caen hacia las calles y se va acumulando, y genera una acumulación de agua que puede generar una inundación”, subrayó.
Realizarán desazolve y limpieza de drenes
En el foro también estuvo presente el secretario de Bien Común y Política Social del ayuntamiento capitalino, Adolfo Torres Ramírez, quien transmitió un saludo del alcalde Alfonso Martínez, y dijo que se hará un trabajo de desazolve en la zona del Ejido Santiaguito, y cercanas.
Sobre ese asunto, Joanna Moreno subrayó además que posiblemente la próxima semana se realice la limpieza de drenes y canales en la zona, a fin de evitar efectos por las lluvias, y anunció un trabajo de reforestación, por órdenes del presidente municipal de Morelia.
“Vamos a seguir trabajando para que la solución sea entre todos, y si ustedes se organizan en comités de vecinos, eso nos permitirá llevar servicios más adecuados”, subrayó la directora del IMPLAN.
Adecuaciones en el Ejido Santiaguito estarían dentro del Plan Municipal de Desarrollo, en mayo
Será hasta el próximo 28 de febrero cuando concluya la consulta para el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Morelia, por lo que, si algunos de los lotehabientes del Ejido Santiaguito no alcanzó a presentar sus documentos en el foro de este sábado, podrá hacerlo a más tardar el martes de la siguiente semana en oficinas del IMPLAN: Avenida Camelinas, número 882, interior, en colonia La Loma.
También informó Moreno Manzo que los poseedores de lotes en el ejido a quienes les tomaron sus datos, recibirán la resolución del acuerdo de urbanización en sus predios, acordado el viernes, y serán llamados, por fraccionamiento, a las oficinas ejidales, en un plazo de menos de un mes.
Y una vez terminada la consulta, se agregarán adecuaciones más específicas del Ejido Santiaguito, como vialidades, ya trazadas, pero que serán reconocidas en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, que prevén tener la versión final para abril o mayo entrantes, donde quedará plasmado de manera oficial y legal como áreas urbanizadas donde están los fraccionamientos.
Todos en el ejido contribuyeron
Los fraccionamientos del Ejido Santiaguito, ya ahora declarados como áreas urbanizables, son: Bicentenario, Santa Inés I, Santa Inés II, Santa Inés III, Villas de Santiaguito, 16 de Agosto, Los Álamos y El Sabino.
Hasta ahora, aproximadamente el 90 por ciento de los lotehabientes del ejido tienen su cesión de derechos, y de ellos como cuatro mil con su respectivo título de propiedad, señaló Joaquín Lucio, quien refirió, entre los fraccionamientos algunos cuentan con el cinco o el 10 por ciento de construcciones.
Ese lento avance, detalló, obedece a dos factores: la economía, pues gente que adquirió sus terrenos con mucho sacrificio, y conforme juntan dinero van construyendo poco a poco, y el otro debido a la falta de servicios básicos, como el agua.
Sobre ese último punto, reiteró que para llevar los servicios deben integrarse los comités de vecinos, y trabajar de manera organizada junto a las autoridades del ejido y las del municipio.
Finalmente felicitó a los lotehabientes, ejidatarios y los mismos representantes ejidales, porque “todos contribuyeron de tal manera que nos favoreció esta problemática, porque fue una resolución a favor del ejido y de los 13 mil lotes”.
